房屋二胎的還款方式多樣，根據借款人的需求和金融機構的產品設計，通常分為以下幾種常見的形式：
等額本息還款方式是一種最為常見的選擇，借款人每月需要支付固定金額的還款金額，包含本金和利息。例如，若借款人向金融機構申請一筆金額為新台幣200萬元的房屋二胎貸款，年利率為4%，分20年還清，每月需支付的金額約為12,100元。
等額本金還款模式則是每月償還相同的本金部分，但利息隨著本金減少而遞減，導致月供逐月減少。以相同條件下的貸款為例，首月需支付金額約為15,333元，隨後逐月遞減至最後一期約為8,333元。這種方式適合有初期償債能力較強的借款人。
部分金融機構提供的隨借隨還還款方式，適用於短期資金需求。以某些企業主為例，他們可能需要迅速周轉資金以應對短期營運需求。假設某企業主在2023年利用房屋二胎取得100萬元資金，並在半年後全額歸還，則僅需支付半年期間的利息。
依契約條件設計的延遲還款計畫則較為靈活。某些房屋二胎專案允許借款人在前半年僅需支付利息部分，半年後再開始正常本息還款，這特別適合收入週期性波動較大的借款人。例如，某農場主因季節性收入限制，選擇延遲還款方案，並在收成後再進行本金償還。
房屋二胎的貸款利率通常比一胎稍高。根據市場數據，2024年的房屋二胎平均利率範圍為4%至8%，視借款人的信用評分和房屋市值而定。某知名媒體報導提到，一位名為陳先生的借款人因信用評分較低，其貸款利率達到7.5%。
此外，根據《經濟日報》報導，2022年某銀行針對特定客群推出房屋二胎優惠計畫，年利率低至3.8%，吸引了大批客戶申請。
如需瞭解更多關於房屋二胎的細節與選擇，請參考相關金融機構的產品條款，確保根據自身需求選擇合適的還款方式。